Objektbeschreibung
Diese charmante Kapitalanlage befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Kerpen, Nordrhein-Westfalen.
Die Wohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das helle Wohnzimmer führt auf einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Garagenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist seit 10 Jahren für 345 Euro Kaltmiete + 320€ Nebenkosten vermietet.
Die Garage ist für zusätzlich 41,66 Euro pro Monat extern vermietet und ist für zusätzlich 10.000€ zu erwerben.
Trotz der stabilen Miete gibt es hier attraktives Mietsteigerungspotential, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln und Bonn gewährleistet.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
28.05.2028 |
| Endenergieverbrauch |
169 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Die Immobilie wurde teilweise virtuell gestaged. Lediglich die Einbauküche ist als Inventar inkludiert.
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Vermietet seit 10 Jahren für 345€ NKM + 320€ NBK
- Garage ist für 41,66€ vermietet und für zusätzlich 10.000€ zu erwerben
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Kerpen, Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte wie Köln und Bonn gelangen können.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
