Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt in Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen! Diese helle und freundliche Wohnung bietet komfortablen Wohnraum und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit machen:
Diese charmante Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der eigene Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die über einen geräumigen Schnitt verfügen.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und gehört den Mietern.
Diese Wohnung ist für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger interessant, da sie derzeit vermietet ist. Investoren profitieren von einer sicheren und stetigen Einnahmequelle, während sie gleichzeitig das Potenzial einer Wertsteigerung der Immobilie nutzen können. Der Immobilienmarkt in Sankt Augustin ist stabil und bietet gute Perspektiven für zukünftige Entwicklungen, was diese Investition besonders lohnenswert macht.
Sankt Augustin überzeugt mit einer perfekten Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen den Alltag erleichtern und die Attraktivität der Lage unterstreichen.
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Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
93,5 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Vermietet (648€ NKM + 440€ NBK)
- Balkon
- Aufzug
- Keller
Hinweis: Die Wohnung wurde teilweise virtuell gestaged.
Lage
Sankt Augustin liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Städten wie Bonn, Köln und Siegburg aus. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahnen A3, A59 und A560 sind schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Stadtbahnlinien und Busverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Städte ermöglichen. Der nahegelegene Bahnhof Siegburg/Bonn bietet zudem schnelle ICE-Verbindungen, zum Beispiel nach Frankfurt am Main.
In Sankt Augustin gibt es zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg hat hier ihren Hauptcampus und zieht Studierende aus der ganzen Region an. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie der Birlinghovener Wald oder die Siegauen an, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren wie die HUMA Shoppingwelt. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an nationalen und internationalen Speisen und Getränken anbieten. Sankt Augustin ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer Mischung aus kleinen und mittleren Unternehmen sowie größeren Firmen. Die Nähe zu den Wirtschaftsmetropolen Bonn und Köln eröffnet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten und unterstützt die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Das kulturelle Leben in Sankt Augustin ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. Von Museen und Theatern bis hin zu Musik- und Kunstveranstaltungen – hier kommt keine Langeweile auf. Verschiedene Vereine und soziale Einri
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
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