Objektbeschreibung
Diese besondere und seltene Wohnung mit Loftcharakter wird Sie begeistern! Derzeit ist die Wohnung vermietet und dient daher perfekt als Kapitalanlage.
In einem ehemaligen Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende wurde die gesamte Liegenschaft umfassend kernsaniert und steht unter Denkmalschutz.
Im Hochparterre gelegen, betreten Sie in der Wohnung zunächst den geräumigen Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Der Wohn- und Essbereich wirkt durch die hohen Decken großzügig und wird durch das große Fenster mit ausreichend Licht durchflutet. Die offene und moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen guten Schnitt. Hier gelangen Sie auch in das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zusätzlich ist ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz, der für zusätzlich 10.000€ zu erwerben ist.
Der aktuelle Mieter zahlt eine Nettokaltmiete von 940€ inkl. Stellplatz + 150€ Nebenkosten.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.06.2028 |
| Endenergiebedarf |
73,9 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Die Bilder wurden durch ein virtuelles Staging ersetzt. Lediglich die Einbauküche wird am Inventar mitverkauft.
- Einbauküche
- Hohe Decken
- Eichenparkett
- Kellerraum
- Videosprechanlage
- Außenstellplatz für zusätzlich 10.000€ zu erwerben
- Vermietet für 940€ NKM inkl. Stellplatz + 150€ NBK
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Mainz-Kostheim, geprägt von einer charmanten Mischung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Nahe gelegene Bahnstation ist zu Fuß auch innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an Mainz, Wiesbaden und die umliegenden Autobahnen ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
