Objektbeschreibung
Diese attraktive und besondere Maisonette-Wohnung wird Sie begeistern und wurde erst vor einigen Jahren vollständig renoviert.
In einem gepflegten in zweiter Reihe gelegenen 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1992, befindet sich der Eingang zu dieser Wohnung in der zweiten Etage.
Zunächst betreten Sie den Dielenbereich, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
In der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn - und Essbereich, der mit ausreichend Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt und nach Süd/Westen ausgerichtet ist.
Die angrenzende und fast neuwertige Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
In dieser Etage ist auch ein Gäste-WC vorzufinden.
In der zweiten Ebene ist die offene Galerie vorzufinden, die ideal als Büro/Home-Office geeignet ist.
Auch das Schlafzimmer ist befindet in dieser Etage und ist geräumig geschnitten.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch Dusche.
Des Weiteren sind teilweise unter den Schrägen noch Abstellflächen vorhanden, um Ihr Hab und Gut unterzubringen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.03.2032 |
| Endenergieverbrauch |
144 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei den Bildern wurde ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Einbauküche wird als Inventar mitverkauft.
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellflächen (Nischen) innerhalb der Wohnung
- Keller
- Waschküche
- Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Langenselbold und bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Durch die nahegelegenen Autobahnen A45 und A66 sowie den Bahnhof Langenselbold ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie ein Badesee, ein Schwimmbad und weitläufige Grünflächen, laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
