Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Potential befindet sich in bester Lage von Niederems. Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1957 gebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.157qm.
Hier können Sie Ihre Immobilie nach eigenem Geschmack sowie Vorstellungen planen, umbauen und einrichten. Durch die Hanglage ensteht ein Wohnerlebnis auf drei Ebenen, mit der Möglichkeit jede Etage unterschiedlich zu gestalten.
Der Eingang zum Erdgeschoss befindet sich im rückwärtigen Bereich. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich.
Linkerhand befindet sich der großzügige und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Esszimmer. Das Highligt im Wohnzimmer ist der vorhande Kamin. Der Blick vom Wohnbereich aus ist durch die Hanglage, ein atemberaubender und einzigartiger Ausblick über den Emsbachsbacher Fluss und die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terasse. Durch die großen Fenster wird das Haus mit viel Tageslicht durchflutet.
Des Weiteren sind in dieser Ebene ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC vorzufinden, welche über einen guten Schnitt verfügen. Der große Garten mit Terrasse und traumhaften Blick ins Tal, lädt zu sonnigen und entspannten Stunden ein.
Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Schlafzimmer, sowie zwei Duschbäder vor. Das größte Schlafzimmer mit 3m Raumhöhe verfügt über ein en Suite Duschbad, sowie einen kleinen Balkon.
Die Immobilie ist zusätzlich Teil-Unterkellert. Weitere Abstellmöglichkeiten haben Sie im unteren Geschoss, dieses verfügt über einen Waschraum, ein Weinkeller und zwei weitere Zimmer. Hier befindet sich ebenfalls ein weiteres Badezimmer, welches bereits mit Anschlüssen versehen wurde.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einfahrt im Hof, welche über ausreichend Stellplätze verfügt. Lassen Sie sich von dem Potential dieses Hauses überraschen!
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 218,4 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
HINWEIS: Die Bilder dieses Hauses wurden durch ein virtuelles Staging ersetzt, da diese aktuell noch bewohnt ist. Lediglich Inventar nach Absprache wird mitverkauft, anderes Inventar ist hiervon ausgeschlossen.
- Kamin
- drei Etagen
- Außenstellplätze
- attraktiver Grundriss mit großem Potential
- atemberaubender Weitblick
- Terasse
- Balkon
- 5 Zimmer (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- zwei Badezimmer (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
- 90qm Nutzfläche im Untergeschoss (drei Zimmer, geplantes Badezimmer, Waschraum)
- 1.157qm großes Grundstück
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Waldems, in der idyllischen Landschaft des Taunus. Waldems, ein malerisches Dorf, ist für seine natürliche Schönheit, seine Ruhe und seine freundliche Gemeinschaft bekannt und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft des Taunus. Umgeben von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Wegen ist sie ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Nähe zu Wanderwegen, Radwegen und Erholungsgebieten bietet zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte und Arbeitszentren zu erreichen.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür über- nehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbe- halten.
Provisionshinweis:
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