Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und einen Süd/West-Wintergarten sowie Balkon.
Der Wohn- und Essbereich wird mit ausreichend Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt. Zudem haben sie einen kleinen Balkon, den Sie vom Wintergarten, sowie vom Schlafzimmer aus erreichen.
Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die gepflegte Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Des Weiteren ist ein Schlafzimmer vorzufinden. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Möbel. In der Diele ist zusätzlich ein Abstellraum vorhanden, in dem Sie Ihr Hab und Gut unterbringen können.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich zu erwerben ist.
Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 720€ vermietet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.10.2024 |
| Endenergieverbrauch |
98,3 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Einbauküche
- Laminat
- Wintergarten
- Balkon
- Keller
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000€ zu erwerben
- Vermietet für 720€ Nettokaltmiete
Lage
Ludwigshafen Edigheim hat rund 8.200 Einwohner, verfügt über eine Grund-, eine Haupt-, eine Realschule und ein Gymnasium sowie über vier Kindergärten.
Die Geschäfte konzentrieren sich an der Haupteinkaufsstraße Oppauer Straße mit dem Zentrum an der Kreuzung zur Bürgermeister-Fries-Straße. Auf Oppauer Gebiet an der Grenze zu Edigheim gibt es außerdem einen Supermarkt in der Edigheimer Straße.
Edigheim verfügt über eine Bezirkssportanlage. Im Osten liegen der Gehlen- und der Stricklerweiher wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Im Norden verläuft die zur Schnellstraße ausgebaute B9 entlang der Stadtteilgrenze, die sich über die Hauptverkehrsstraße Ostring / Oppauer Straße zügig erreichen lässt und die einen schnellen Anschluss an die regionalen Autobahnen bietet.
Zwei Stadtbuslinien verbinden Edigheim etwas umständlich mit der Stadtbahnlinie 3 im benachbarten Oppau und zwei Überlandbuslinien verkehren in die Nachbarstadt Frankenthal und die Pfalz.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
