Objektbeschreibung
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare 2-Familienhaus befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Bad Vilbel, im Stadtteil Heilsberg.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1961 erbaut und durch einen Anbau sowie Wintergarten im Jahr 2002 erweitert.
Insgesamt sind ca. 296 qm Wohnfläche vorzufinden, die sich auf zwei Ebenen aufteilen. Zwar wurde das 2-FH in den letzten Jahren teilweise renoviert, dennoch sind weitere Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Zunächst gelangen Sie beim Betreten der Immobilie in den Dielenbereich.
Im Erdgeschoss befindet sich der erste großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die bodentiefen Fenster wird dieser Raum mit viel Licht durchflutet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse sowie den großen Garten. Der eingewachsene Garten lädt zu entspannten und sonnigen Stunden ein.
Des Weiteren sind drei Schlafzimmer vorzufinden, die alle über einen geräumigen Schnitt verfügen. Zudem sind zwei Tageslichtbäder sowie eine Einbauküche vorhanden, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt.
Das erste Obergeschoss ist über die Diele im Eingangsbereich begehbar. Auch hier verfügt der große Wohn- und Essbereich über bodentiefe Fenster sowie einen französischen Balkon, mit Blick ins Grüne.
In dieser Etage sind vier Schlafzimmer vorzufinden, die individuell genutzt werden können. Auch sind auf dieser Ebene zwei Tageslichtbäder vorhanden, die sowohl über eine Dusche als auch Badewanne verfügen.
Die Einbauküche entspricht zwar nicht mehr dem Zeitgeist, ist jedoch funktionsfähig. Angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der Ihnen zusätzliche Staufläche für Ihr Hab und Gut bietet.
Auch ist das Grundstück zur Neubebauung geeignet, müsste sich jedoch an die Nachbarbebauung (§34 BauGb) orientieren und entspricht der Zustimmung der Ämter. Es sind in der direkten Nachbarschaft sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser vorzufinden.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
Energieausweis ist beantragt.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Das derzeitige Inventar wurde durch ein virtuelles Staging ersetzt. Die Bodenbeläge sowie Wände entsprechen jedoch dem derzeitigen Zustand. Gleiches gilt auch für die Badezimmer.
- Renovierungsbedürftig
- Zwei Einbauküchen
- Garten
- Fußbodenheizung im Wohnbereich EG
- Kamineinbau optional möglich, da zwei Züge vorhanden
- Teilweise 2fach verglaste Fenster
- Teilweise elektrische Rollläden
- Elektrik und Wasserleitungen 2001
- Französischer Balkon im 1.OG
- Ölheizung aus 2001
- Fenster teilweise aus 2001/2002
- Teilweise Feuchtigkeit im Keller
- Vollständig unterkellert
- Waschküche
- Dachboden
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Bad Vilbel Heilsberg fast am Feldrand. Das gesamte Umfeld ist gut von öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. In Lauf nähe gibt es auch mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Modegeschäfte und Ärzte.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Der Bad Vilbeler Kurpark mit Grün- und Parkanlagen an der Nidda, die Wasserburg oder die "Alte Mühle" bieten viel Freizeit und Erholungswert. Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort. Bad Vilbel Heilsberg ist der am nächsten an Frankfurt gelegene Stadtteil. Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür über- nehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
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