Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer lichtdurchfluteten und besonders geschnittenen 2,5 Zimmer-Wohnung mit einer gewissen Extravaganz. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen und gut durchdachten Raumkonzepte aus, die ein modernes und komfortables Wohngefühl vermitteln.
Die moderne Eigentumswohnung verteilt sich über ca. 85qm Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1998 erbaut wurde.
Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie bequem die Wohnung in der vierten Etage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Dielenbereich der ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich eine geräumige Küche inklusive vorhandener Einbaugeräte.
Rechterhand ist das Gäste-WC vorzufinden, welches durch einen großzügigem Schnitt überzeugt.
Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich, welchen Sie über den Dielenbereich erreichen, überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und große Fensterfronten. So wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Von hier aus erreichen Sie die große Terrasse, welche zu sonnigen und entspannten Stunden einlädt.
Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in einen einladenden Flur, der nicht nur als Durchgangsbereich dient, sondern ebenfalls als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Von diesem aus erreichen Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das große weißgeflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.07.2027 |
| Endenergieverbrauch |
146 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
HINWEIS: Die Bilder dieser Wohnung wurden durch ein virtuelles Staging ersetzt, da diese aktuell leersteht. Lediglich die Einbauküche wird mitverkauft, anderes Inventar ist hiervon ausgeschlossen.
- Hochwertiger Laminatboden
- große Terrasse
- Großzügige Raumaufteilung
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- Zusätzliches Gäste WC
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden in Oberursel im Taunus. Oberursel zeichnet sich durch seine malerische Lage am Fuße des Taunusgebirges aus und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Metropolen Frankfurt und Wiesbaden. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, das durch großzügige Grünflächen und gepflegte Einfamilienhäuser geprägt ist.
Die Innenstadt von Oberursel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten. Besonders hervorzuheben sind die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Station und der S-Bahn-Anschluss sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Städte.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, idyllischer Natur und Nähe zur Großstadt macht die Lage zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
