Objektbeschreibung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten in Rheinnähe
- Vollvermietet
- 3 Balkone
- Gemeinschaftsgarten
- Überwiegend 1-2 Zimmerwohnungen
- Aktuelle Nettomieteinnahme ca. 87.000€ p.a.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.07.2028 |
| Endenergieverbrauch |
171,2 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 1993 Stromleitungen, Lampenfassungen, Schalter und Steckdosen
- 2000er Jahre: nachdem das DG abgebrannt war wurden dort 3 Wohnungen mit Bädern und Küchen gebaut und im Treppenhaus wurden alle Fußbodenbeläge erneuert
- der Dachboden mit Glaswolle isoliert
- Doppelverglaste Fenster
- 2003 Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (vorher Ölheizung),
Heizkessel: Sieger SG 32 A,
- 2018: großer neuer Warmwasserboiler 750Liter, alle Kalt- und Warmwasser- und Zirkulationsleitungen wurden erneuert mit neuen Kalt- und Warmwasseruhren für alle jede Wohnung
- 2023 Sanierung einer Wohnung inkl. Bad
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in belebter gegend von Mainz-Kastel einem Stadtteil in Wiesbaden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung des Mehrfamilienhauses.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Physiotherapeuten und Bibliotheken finden Sie ebenfalls vor Ort.
Kastel liegt sehr verkehrsgünstig, verfügt über die Autobahn 671 als Umgehungsstraße und ist durch die Nähe zu den überregionalen Autobahnen 60 und 66 auch von den Verbindungen der Autobahnen 3 und 5 gut zu erreichen. Auch das Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt ist über eine Brücke zu erreichen.
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür über- nehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbe- halten.
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