Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Langenselbold, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974. Die Liegenschaft wurde 2011 saniert.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 70qm Wohnfläche.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der zweiten Etage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Dielenbereich. Linkerhand befindet sich der großzügig geschnittene Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie die große Loggia, welche zu sonnigen und entspannten Stunden einlädt.
Rechterhand vom Dielenbereich ist die Küche mit einem großzügigem Essbereich vorzufinden. Dieser wurde aus einem dritten Zimmer errichtet und könnte jederzeit in den Ursprungszustand umgestaltet werden.
Über den L-Förmigen Dielenbereich erreichen Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Angrenzend an dieses befindet sich ein weißgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Dieses bietet durch einen großzügigen Schnitt und die Annehmlichkeit eines zusätzlichen Waschmaschinenanschlusses, ebenfalls die Möglichkeit ihre Waschmaschine unterzubringen.
Neben dem Badezimmer ist das Gäste-WC vorzufinden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2034 |
| Endenergiebedarf |
155,9 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
HINWEIS: Die Bilder dieser Wohnung wurden durch ein virtuelles Staging ersetzt. Die Eigentumswohnung steht leer und jegliches Inventar ist hiervon ausgeschlossen.
- Loggia
- Außenstellplatz
- Zusätzliches Gäste WC
- Heizungsanlage aus 2018
Lage
Die Immobilie befindet sich befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Herzen der Stadt Langenselbold, die Teil des Main-Kinzig-Kreises in Hessen ist. Die Lage ist eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend, die eine Mischung aus historischen und modernen Bauten bietet.
Die Schlossstraße ist von einer ansprechenden und gepflegten Nachbarschaft umgeben. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Boutiquen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die das städtische Leben schätzen.
Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Langenselbold ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Hanau und Fulda. Zudem ist die Autobahn A66 nur eine kurze Fahrt entfernt, wodurch Langenselbold bestens in das überregionale Straßennetz eingebunden ist. Dadurch ist die Lage ideal für Pendler, die in die umliegenden größeren Städte reisen müssen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, guter Anbindung und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler beste Voraussetzungen bietet.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
