Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie wurde im Jahre 2005 erbaut und befindet sich in ruhiger und familienfreundlichen Wohnlage von Kelkheim. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechterhand befindet sich ein Gäste-WC.
Angrenzend befindet sich die offene Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum eingewachsenen Gartenbereich, der derzeit vollständig als Terrasse genutzt wird und zu sonnigen und entspannten Stunden einlädt.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorzufinden, die alle über einen guten Schnitt verfügen und individuell genutzt werden können.
Das große Tageslichtbad ist mit modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch Dusche.
Das Studio im Dachgeschoss ist perfekt als Elternschlafzimmer geeignet und verfügt über ausreichende Fläche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon.
Angrenzend befindet noch ein kleines Durchgangszimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Hierzu ist in dieser Ebene ein weiteres Duschbad mit Fenster vorhanden.
Da das Untergeschoss vollständig unterkellert ist, haben Sie auch hier weitere Staumöglichkeiten. Ein großer Hobbyraum kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Des Weiteren sind noch zwei Kellerräume vorhanden. Auch unter der Treppe besteht noch Staufläche. Zwei weitere Räume lassen zusätzlichen Platz
Abgerundet wird dies Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einem Carport, welche bereits in den Kaufpreis inkludliert sind.
Im kleinen Vorgarten können Sie auch bequem Ihre Fahrräder abstellen.
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
31.08.2034 |
| Endenergieverbrauch |
59,14 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
HINWEIS: Bei den Bildern wurde überwiegend um ein virtuelles Staging verwendet. Lediglich die Einbauküche wird als Inventar mitverkauft.
- Modernisiert in 2022
- Terrasse
- Einbauküche
- Balkon
- Balkonkraftwerk
- Duschbad DG aus 2015
- teilweise elektrische Rollläden
- vollständig unterkellert (weiße Wanne)
- Carport und Außenstellplatz
- Vinyl/PVC-Boden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet von Kelkheim im Stadtteil Fischbach.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Alle Schulen und diverse Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorzufinden. Auch die ärztliche Versorgung ist umfassend.
Die Autobahn B455 mit Anschluss an die A3 ist nur wenige Minuten entfernt. Die Kelkheimer Stadt erreichen Sie in nur ca. 2 km. Auch Frankfurt ist 25 km entfernt.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetz. MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Firma DÖRING-CONSULTING hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient, zahlbar und sofort fällig.
