Objektbeschreibung
Dieses charmante und sanierungsbedürftige Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Vilbel - An der Lehmkaute.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den Dielenbereich. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Linkerhand befindet das Gäste-WC.
Über die Diele hinaus, befindet sich der große und offene Küchenbereich mit Platz für eine Essecke. Der angrenzende Wohnbereich wird mit ausreichend Licht durchflutet. Zudem ist ein Kamin vorhanden, der allerdings derzeit stillgelegt ist.
Sowohl vom Küchenbereich als auch dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Wintergarten, mit Austritt in den schönen Garten. Der Garten lädt zu entspannten und ruhigen Stunden ein. Der Wintergarten ist beheizt.
Ursprünglich hatte das Obergeschoss eine Aufteilung in drei Schlafzimmern. Derzeit ist die Nutzung jedoch auf zwei Räume reduziert worden, kann aber durch die noch vorhandene Tür wieder aufgeteilt werden. Von diesen Zimmern gelangen Sie auch den Balkon, der jedoch durch den Wintergarten umbaut wurde.
Ein Tageslichtbad mit Dusche ist hier auch vorzufinden.
Im Keller wurde ein weiteres Schlafzimmer (Jugendzimmer) ausgebaut. Des Weiteren liegt auch ein weiterer Raum etwas oberirdisch, weshalb auch die Nutzung als Büro vorstellbar wäre. Beide Räume sind mit einem Heizkörper ausgestattet und somit beheizbar. Auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Fenster ist hier vorhanden.
Zusätzlich stehen noch zwei Kellerräume für die Unterbringen von Hab und Gut zur Verfügung. Das Untergeschoss kann auch über eine Außentreppe separat betreten werden.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1994.
Der Spitzboden lässt weiteren Stauraum zu.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.08.2034 |
| Endenergiebedarf |
288 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Wintergarten
- Balkon
- Kamin
- Garten
- Garage
- Wallbox
- Waschküche
- Spitzboden
- Separater Kellereingang
Lage
Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof (S-Bahn, Nah- und Fernverkehr) sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es auch mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Modegeschäfte und Ärzte.
Der Bad Vilbeler Kurpark mit Grün- und Parkanlagen an der Nidda, die Wasserburg oder die "Alte Mühle" bieten viel Freizeit und Erholungswert. Fitnessstudios, Buchhandlungen und Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
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